Rancang Masa Depan Hunian & Investasi
Menghadirkan standar kenyamanan modern dan kepastian keuntungan di Purwokerto melalui unit prestisius ATLAS ARCADIA dan hunian investasi pasif tinggi ATLAS CASAVIDA.
Memuat Model 3D…
Koleksi Proyek Unggulan Purwokerto
Dua instrumen properti istimewa yang memiliki aspek keandalan jangka panjang dan dibangun dengan standar kualitas konstruksi tertinggi di kelasnya.
SMART LIVING KOSTATLAS ARCADIA
450 kamar purpose-built mahasiswa dengan internet enterprise GPON + WiFi 6, coworking space, Campus Ambassador community, dan platform digital Atlas App terintegrasi.
SIGNATURE RESIDENCEATLAS CASAVIDA
Rumah kost mewah ramah lingkungan dengan tingkat keterisian mahasiswa aktif sangat tinggi, dikelola profesional oleh tim estate management berpengalaman.
Ekosistem Digital Atlas Arcadia
Platform Atlas App memungkinkan penghuni mengontrol unit, memantau konsumsi energi solar panel, mengakses layanan marketplace, dan membuka kunci BLE — semuanya dari satu antarmuka terintegrasi.
Monitoring Energi Solar Real-Time
Pantau output solar panel 4,8 kW dan kumpulkan Eco Rewards yang dapat ditukarkan.
Akses Kunci BLE Terenkripsi
Buka kunci unit via Bluetooth Low Energy dengan autentikasi multi-layer aman.
Atlas Marketplace
Laundry, F&B, coworking booking — layanan ancillary yang menyumbang Rp0,93M Y3.
AI Butler Concierge
Asisten virtual untuk laporan pemeliharaan, jadwal layanan, dan kontrol IoT unit.
Dasbor Kendali Arcadia Gateway
Device: ARC-PRO-BYM-2026 · Ledug, Kembaran
Kunjungan Lokasi Virtual Terpandu (Co-Browsing)
Kini jarak geografis bukan lagi hambatan. Anda dapat menjelajahi tata ruang, material, dan lingkungan fisik properti kami di Purwokerto secara sinkron bersama Konsultan Properti kami secara langsung dari layar gawai Anda.
Sarah Novalina
Atlas Executive Advisory
Langkah Kunjungan Sinkron:
- Izinkan akses audio browser Anda.
- Masukkan kode ruang atau ketuk “Hubungkan Layar”.
- Hubungkan dengan Sales Advisor.
Tersedia panggilan suara internal yang terenkripsi aman.
Melihat: Eksterior Utama ATLAS CASAVIDA
Hubungkan layar sinkron untuk menjelajahi layout unit bersama konsultan kami secara real-time.
Portal Pelacakan Legalitas & Dokumen Unit
Kami menjunjung tinggi asas keterbukaan informasi. Pilih nomor unit pemesanan Anda untuk memantau status penyusunan berkas legalitas dari BPN, PBG, hingga jadwal AJB.
Pemeriksaan Dokumen Mandiri
Pilih kode unit Anda untuk memeriksa pembaruan dokumen resmi.
PPJB & Booking Selesai
Pengukuran BPN Selesai
PBG Proses (90%)
Pelunasan / SP3K KPR
AJB & Serah Terima
Pengurusan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
Seluruh kelengkapan dokumen teknis struktur bangunan telah disetujui oleh Dinas PU Kabupaten Banyumas. Saat ini berkas sedang dalam proses pencetakan surat retribusi resmi.
Catatan Riwayat Dokumen
Proyeksi ROI 10 Tahun Atlas Arcadia
450 kamar · Harga flat Rp2jt · Total CAPEX Rp42,0 M · Equity IRR 32,6% · Payback ekuitas 5,2 Tahun.
Perjalanan ROI
EBITDA 10 Tahun (Rp Miliar)
Modal Investasi
Total CAPEX Rp42,0 Miliar disetor: Ekuitas Rp21,0 M (40% stake) + Debt Rp21,0 M (bunga 11%). Pembangunan 450 kamar di Ledug, Kembaran dimulai.
Fase Soft Launch — Okupansi 60%
Pendapatan Rp7,03 M, EBITDA Rp3,80 M (54,1%). Equity CF positif Rp1,49 M sejak Tahun 1. DSCR 1,65×.
Pertumbuhan Hunian — Ocupansi 80–90%
Y2: Pendapatan Rp9,94 M, EBITDA Rp6,70 M. Y3: Pendapatan Rp11,95 M, EBITDA Rp8,63 M (margin 72,2%). DSCR naik ke 2,33×.
Payback Ekuitas Tercapai
Payback ekuitas terkonfirmasi pada 5,2 Tahun. EBITDA Rp10,47 M (73,7%). Equity CF Rp5,47 M. DSCR 3,08×.
Payback Proyek (Unlevered)
Modal proyek Rp42,0 M kembali pada ~Tahun 6,0. Seluruh pendapatan setelahnya adalah surplus murni. EBITDA Rp11,47 M.
Puncak & Exit Horizon
EBITDA Rp15,74 M (75,6%). Terminal EV Rp157,39 M (10× EBITDA). Equity Proceeds Rp147,59 M. Equity IRR 32,6%.
Ringkasan Investasi
Berdasarkan Financial Model 10 Tahun Atlas Arcadia (harga flat Rp2jt · 450 kamar · Total CAPEX Rp42,0 M):
Equity IRR 32,6% setara pengembalian venture-grade dengan proteksi aset riil.
Kepatuhan Hukum & Transparansi Jangka Panjang
PT Atlas Property Indonesia menjamin kelayakan setiap berkas, izin tata kota, status tanah BPN bebas sengketa, serta standar konstruksi ramah lingkungan untuk 450 kamar Atlas Arcadia di Ledug, Kembaran, Banyumas.
Aspek Hukum 100% Bersih
Setiap unit dikawal tuntas hingga terbit SHM atas nama pemilik, bebas sengketa BPN Banyumas.
Desain Eco-Conscious
Material konstruksi lokal, optimasi sirkulasi udara alami, integrasi solar panel & IoT.
Internet Enterprise GPON
Dual ISP, WiFi 6, uptime 99,5%, NOC 24/7 — backbone konektivitas 450 kamar.
Platform Digital Terintegrasi
Atlas App: billing, marketplace, coworking, smart-living IoT dalam satu ekosistem.
Konsultasi Privat — Atlas Arcadia
Lengkapi formulir di bawah agar tim Investment Relations kami dapat langsung menghubungi Anda.
Atau hubungi langsung via:
WhatsApp Sales Atlas Arcadia